Hipoteca Sin Entrada: 5 Estrategias que Funcionan en 2026
No tiene ahorros pero quiere comprar. Le explicamos las 5 vías que realmente funcionan para conseguir hipoteca sin entrada.
1. Aval ICO hipotecario
Es la vía más accesible en este momento. El Estado avala al banco la parte por encima del 80%, permitiendo financiaciones del 95-100%. No todas las entidades participan con la misma agilidad — un intermediario le dirige a las que realmente están aprobando.
2. Perfil funcionario
Si trabaja en el sector público, tiene acceso al 100% de financiación en varias entidades sin necesidad de aval ICO. Es la vía más limpia y con mejores condiciones del mercado.
3. Doble garantía
Si usted o un familiar tienen otra propiedad libre de cargas (o con poca carga), puede ofrecerse como garantía adicional. Esto permite al banco financiar el 100% de la nueva compra con un riesgo controlado.
4. Vivienda de alta eficiencia energética
Si tiene menos de 41 años y la vivienda tiene certificación energética A, B o C, hay programas específicos de financiación ampliada. Las obras nuevas suelen cumplir este requisito.
5. Comprar inmueble de entidad financiera
Los bancos venden inmuebles de su cartera con financiación privilegiada, a menudo al 100% e incluso por debajo del valor de mercado. El inconveniente: la oferta es limitada y la ubicación no siempre es la deseada.
Lo que NO funciona
Pedir un préstamo personal para la entrada y luego solicitar la hipoteca. Los bancos lo detectan inmediatamente al revisar sus movimientos bancarios y su CIRBE. Es contraproducente.
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