Hipoteca para Comprar Terreno Urbano y Construir
Quiere comprar un terreno y construir después. La financiación tiene dos fases y no todos los bancos ofrecen ambas.
Fase 1: Compra del terreno
Algunas entidades financian la compra del terreno por separado, generalmente hasta el 50-60% del valor de tasación. Los tipos son más altos que para vivienda terminada y los plazos más cortos.
Fase 2: Construcción (hipoteca autopromotor)
Una vez tiene el terreno en propiedad y el proyecto aprobado, solicita la hipoteca autopromotor que financia la construcción. El terreno ya pagado (o parcialmente pagado) cuenta como su aportación propia.
La opción ideal: todo en uno
Hay entidades que ofrecen un producto que combina compra del terreno + construcción en una sola hipoteca. Es más limpio, más barato (una sola escritura, un solo proceso) y más cómodo. No son muchas las que lo ofrecen, pero las conocemos.
¿Necesita ayuda con este tipo de operación?
Ver: Hipoteca Autopromotor Barcelona →