Hipoteca Autopromotor: Construir su Casa Paso a Paso
Si tiene un terreno y quiere construir su vivienda a medida, la hipoteca de autopromoción es su instrumento financiero. Funciona de forma muy diferente a una hipoteca convencional.
¿Cómo funciona?
A diferencia de una hipoteca normal (que se desembolsa de golpe), la de autopromoción se libera por fases: certificación de excavación y cimentación, estructura, cerramientos y cubierta, y acabados e instalaciones. El banco envía un técnico a verificar cada fase antes de liberar el siguiente tramo.
¿Qué necesito?
Escritura del terreno libre de cargas, proyecto de obra visado, licencia de obra, presupuesto de ejecución material, contrato con constructor, y seguro decenal. La preparación de toda esta documentación suele llevar meses, conviene empezar con tiempo.
Período de carencia
Durante la construcción (12-24 meses) la mayoría de entidades ofrecen un período de carencia en el que solo paga intereses sobre el capital ya desembolsado, no sobre el total. Una vez terminada la obra, empieza a pagar la cuota completa.
¿Necesita ayuda con este tipo de operación?
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