Los funcionarios son el perfil más valorado por las entidades financieras. Empleo estable, nómina fija y baja tasa de impago hacen que los bancos compitan por ofrecerles las mejores condiciones del mercado. Nosotros hacemos que compitan aún más.
¿Por qué los funcionarios consiguen mejores hipotecas?
La estabilidad laboral de un funcionario es la mayor garantía que puede ofrecer a una entidad financiera. Esto se traduce en tipos de interés más bajos, menor vinculación exigida, financiación hasta el 100% del valor de tasación y plazos más largos. Si es maestro, trabaja en sanidad, policía, bombero o cualquier cuerpo público, tiene acceso a condiciones que no están disponibles para otros perfiles.
Funcionarios que más nos solicitan
Maestros y profesores, personal sanitario (enfermeros, médicos, auxiliares), fuerzas y cuerpos de seguridad del Estado, funcionarios de la administración local, autonómica y estatal, personal de justicia y personal militar. Cada colectivo tiene entidades que ofrecen condiciones especialmente favorables.
¿Puedo conseguir el 100% de financiación?
Sí. Varias entidades ofrecen financiación completa para funcionarios, incluso cubriendo parte de los gastos de la operación. Es uno de los pocos perfiles donde el 100% es relativamente accesible sin necesidad de aval adicional. Las condiciones varían según la entidad y el momento, por eso es clave contar con un intermediario que conozca qué entidad ofrece lo mejor en cada momento.
Nuestro valor para funcionarios
Aunque su perfil facilita la aprobación, eso no significa que deba aceptar la primera oferta de su banco habitual. La diferencia entre un tipo del 2,5% y un 1,85% en una hipoteca de 200.000 € a 30 años son más de 25.000 € en intereses. Nuestro trabajo es asegurar que consigue lo mejor del mercado.
Preguntas frecuentes
Sí, aunque las condiciones son ligeramente menos favorables que para funcionarios de carrera. Hay entidades que valoran positivamente la antigüedad como interino y la estabilidad del sector público.
Se valora el perfil conjunto. Si uno de los titulares es funcionario, generalmente se accede a condiciones mejoradas aunque el otro titular sea asalariado o autónomo.
Depende de la entidad y del momento. Hay opciones de financiación al 100% para funcionarios. En cualquier caso, tener ahorros siempre mejora las condiciones ofrecidas.