Qué es el CIRBE y Cómo Afecta a su Hipoteca
El CIRBE es el registro donde el Banco de España guarda todas sus deudas bancarias. Los bancos lo consultan siempre antes de aprobar una hipoteca.
¿Qué es el CIRBE?
La Central de Información de Riesgos del Banco de España registra todos sus préstamos, créditos, tarjetas y avales con entidades financieras. Cada banco puede consultarlo para saber cuánta deuda tiene usted en total.
¿Qué aparece?
Hipotecas, préstamos personales, tarjetas de crédito (con su límite), líneas de crédito, y también las consultas que los bancos hacen sobre usted cuando solicita financiación.
¿Por qué importa?
El banco que va a darle la hipoteca ve toda su deuda actual y calcula si puede asumir una cuota más. También ve cuántas entidades le han consultado recientemente — muchas consultas en poco tiempo pueden indicar que está buscando financiación desesperadamente, lo que penaliza su perfil.
La ventaja del intermediario
Cuando un intermediario presenta su caso a 5 bancos, no genera 5 consultas CIRBE separadas. El intermediario solicita un informe y lo presenta a las entidades. Esto mantiene su CIRBE limpio.
Consultar su propio CIRBE
Puede solicitar su informe CIRBE gratuitamente en la web del Banco de España. Es recomendable hacerlo antes de solicitar hipoteca para verificar que no hay sorpresas.