Hipoteca con ASNEF o RAI: ¿Es Posible?
Le voy a ser directo: estar en ASNEF o RAI es el mayor obstáculo para conseguir una hipoteca. Pero hay matices.
¿Qué son ASNEF y RAI?
Son ficheros de impagados. ASNEF registra deudas impagadas con cualquier empresa (telefonía, suministros, financieras). RAI es específico de entidades financieras y registra deudas a partir de 300 €.
La realidad
Con una inscripción activa en ASNEF o RAI, prácticamente ninguna entidad le va a aprobar una hipoteca. Es el primer filtro que pasan y es eliminatorio.
¿Qué puede hacer?
El primer paso es liquidar la deuda que causó la inscripción. Una vez pagada, la empresa tiene 10 días para notificar la eliminación del fichero. Si no lo hace, puede reclamar. Si la deuda es antigua o prescrita, también puede solicitar la eliminación directamente.
Después de salir del fichero
Desde que sale del fichero, necesita esperar unos meses para que su perfil se «limpie». No hay un plazo oficial, pero 3-6 meses con un comportamiento financiero impecable suelen ser suficientes para que las entidades consideren su solicitud.
Inscripción injusta
Si está en ASNEF por una deuda que no reconoce o que es un error, puede reclamar ante la AEPD (Agencia Española de Protección de Datos). También puede solicitar un certificado de deuda cero si ya pagó y la empresa no le ha dado de baja.
¿Necesita ayuda con este tipo de operación?
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