Ampliar Hipoteca para Cancelar Deudas: ¿Conviene?
Ampliar su hipoteca para liquidar deudas de consumo puede reducir su cuota mensual a la mitad. Pero tiene riesgos que debe conocer.
Los números
Si paga 400 €/mes de préstamo del coche, 150 €/mes de tarjeta revolving y 200 €/mes de préstamo personal (750 €/mes en total), y los incorpora a su hipoteca al 2,5% a 20 años, su cuota adicional sería de unos 250 €/mes. Ahorro mensual: 500 €.
¿Cuándo conviene?
Cuando la suma de cuotas le asfixia y el riesgo de impago es real, cuando los tipos de sus deudas son muy superiores al hipotecario, y cuando su vivienda tiene capital suficiente para absorber la ampliación.
¿Cuándo NO conviene?
Cuando las deudas son pequeñas y manejables (mejor liquidarlas por la vía normal), cuando la ampliación le dejaría con un ratio de endeudamiento sobre el valor de la vivienda peligrosamente alto, o cuando tiene tendencia a volver a endeudarse después.
Requisito fundamental
La entidad debe aceptar la ampliación, lo que depende del capital disponible en su vivienda (valor de tasación menos deuda pendiente). Si el margen es insuficiente, la operación no será viable.
¿Necesita ayuda con este tipo de operación?
Ver: Reunificación de Deudas Hipotecaria Barcelona →