Seguros Vinculados a la Hipoteca: ¿Son Obligatorios?
El banco le ofrece un tipo de interés más bajo si contrata seguros con ellos. Pero, ¿está obligado? ¿Cuánto le cuestan realmente?
Lo que dice la ley
Según la Ley 5/2019, el banco solo puede exigirle obligatoriamente el seguro de daños del inmueble (seguro de hogar, la parte de continente). Cualquier otro seguro —vida, protección de pagos, salud— es voluntario. No pueden condicionar la concesión de la hipoteca a la contratación de estos seguros.
Lo que ocurre en la práctica
Las entidades ofrecen bonificaciones en el tipo de interés si contrata productos adicionales: seguro de vida, seguro de hogar completo, plan de pensiones, domiciliación de nómina, uso de tarjetas. No es obligatorio, pero rechazarlo sube su tipo de interés.
¿Merece la pena?
Depende. El seguro de vida del banco suele ser más caro que uno contratado por libre. Si la bonificación por contratar el seguro del banco le ahorra 0,3% en el tipo, pero el seguro le cuesta 600 €/año más que uno externo, puede no compensar. Haga números.
El truco
Puede contratar los seguros del banco para conseguir la bonificación y al año siguiente cambiarlos por otros más baratos. La ley le permite cambiar de aseguradora sin que el banco pueda subirle el tipo por ello, siempre que el nuevo seguro cumpla los requisitos mínimos de la entidad.