Aval ICO Hipotecario: Guía Completa y Actualizada
El aval ICO se ha convertido en la principal herramienta para acceder a hipotecas al 100%. Le explicamos cómo funciona y cómo aprovecharlo.
¿Qué es el aval ICO?
Es una garantía estatal gestionada por el Instituto de Crédito Oficial que cubre al banco la parte del préstamo que supera el 80% del valor de tasación. Esto permite que las entidades le financien más del 80% con un riesgo menor, lo que se traduce en mejores condiciones para usted.
¿Es un préstamo?
No. Usted no tiene que devolver nada al ICO. Es un aval que el Estado ofrece al banco. Su única obligación es pagar su hipoteca normalmente. Si la paga, el aval nunca se ejecuta.
¿Quién puede acceder?
Los requisitos varían según la convocatoria vigente, pero generalmente se dirige a compradores de primera vivienda habitual, con ingresos demostrables y sin deudas en mora. Los jóvenes y familias con menores a cargo suelen tener prioridad.
¿Qué entidades lo ofrecen?
No todas las entidades participan con la misma agilidad. Hay bancos que procesan estas operaciones ágilmente y otros que las tramitan con mucha lentitud o ponen trabas adicionales. Un intermediario hipotecario le dirige directamente a las entidades que realmente están aprobando operaciones con aval ICO.
¿Necesita ayuda con este tipo de operación?
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