Comprar Vivienda en España desde el Extranjero: Guía
Comprar una propiedad en España desde el extranjero es perfectamente viable. Le explicamos el proceso completo.
Paso 1: Obtener el NIE
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es imprescindible para cualquier transacción en España. Se solicita en la oficina consular española de su país o en la Oficina de Extranjeros una vez en España. Podemos ayudarle con el trámite.
Paso 2: Abrir cuenta bancaria
Necesitará una cuenta en un banco español. Algunas entidades permiten abrirla de forma remota para no residentes.
Paso 3: Estudio de viabilidad financiera
Analizamos su perfil, ingresos, país de residencia y la propiedad que quiere comprar para determinar qué financiación puede conseguir (habitualmente 50-80% del valor de tasación).
Paso 4: Selección de entidad y negociación
Presentamos su expediente ante las entidades más favorables para no residentes y negociamos las mejores condiciones.
Paso 5: Firma ante notario
Requiere presencia física en España o un poder notarial. Le ayudamos a organizar la logística.
Fiscalidad
Como no residente, pagará el IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes) sobre los rendimientos del inmueble y el IBI anual. Si alquila la propiedad, tributará por los ingresos de alquiler. Le recomendamos asesoría fiscal especializada.
¿Necesita ayuda con este tipo de operación?
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