Gastos de Compra de Vivienda en Barcelona: Desglose Completo
Más allá del precio del piso, necesita saber exactamente cuánto dinero adicional va a necesitar. Aquí tiene el desglose real.
Impuestos
Segunda mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) del 10% del precio de compraventa en Cataluña. Obra nueva: IVA del 10% + AJD (Actos Jurídicos Documentados) del 1,5% en Cataluña.
Gastos de notaría
La escritura de compraventa y la de hipoteca. Total orientativo: entre 600 € y 1.500 € dependiendo del importe de la operación. Los gastos de la escritura de hipoteca los paga el banco por ley.
Registro de la propiedad
Inscribir la compra y la hipoteca. Total orientativo: entre 400 € y 700 €.
Gestoría
Tramitación de las escrituras, liquidación de impuestos y registro. Total orientativo: entre 300 € y 500 €.
Tasación
Obligatoria para la hipoteca. La paga usted. Coste: entre 250 € y 450 € según la vivienda.
Total gastos para un piso de 250.000 €
ITP: 25.000 € + Notaría: ~1.000 € + Registro: ~500 € + Gestoría: ~400 € + Tasación: ~350 € = aproximadamente 27.250 € (10,9% del precio). Si es obra nueva, sustituya ITP por IVA (25.000 €) + AJD (3.750 €) = unos 30.500 € (12,2%).
¿Necesita ayuda con este tipo de operación?
Ver: Broker Hipotecario en Barcelona →