Hipoteca para Expatriados Españoles que Vuelven
Es español pero vive fuera. Quiere comprar vivienda en España, ya sea para volver o como inversión. Las opciones dependen de su situación fiscal.
¿Residente o no residente fiscal?
Esta distinción es clave. Si pasa más de 183 días al año en España o tiene aquí su centro de intereses económicos, es residente fiscal español y accede a hipotecas en las mismas condiciones que cualquier residente. Si no, es no residente fiscal y las condiciones son diferentes.
Expatriado que va a volver
Si tiene previsto regresar a España a corto plazo y puede acreditarlo (contrato laboral en España, traslado de empresa), algunas entidades le tratarán casi como residente. Otras le pedirán esperar a estar de vuelta. Un intermediario le indica cuáles son más flexibles.
Expatriado que compra como inversión
Si compra para alquilar o como segunda residencia sin intención de volver a corto plazo, la financiación es de no residente: 50-70% del valor de tasación con tipos algo más altos. Pero las entidades valoran positivamente que sea ciudadano español.
Documentación desde el extranjero
Declaración de impuestos del país de residencia, certificados de ingresos traducidos y apostillados, extractos bancarios internacionales. Si tiene inmuebles en España a su nombre, aporte notas simples actualizadas.
¿Necesita ayuda con este tipo de operación?
Ver: Hipoteca para No Residentes en España →