Cómo Mejorar su Perfil Hipotecario Siendo Autónomo
Si planea pedir hipoteca en los próximos 6-12 meses, estas acciones mejorarán significativamente sus posibilidades.
1. Modere las deducciones de IRPF
Cada euro que deduce reduce sus ingresos a ojos del banco. Si su base imponible es de 18.000 € pero factura 35.000 €, el banco ve los 18.000 €. Valore si le compensa pagar algo más de IRPF para mostrar un perfil más solvente.
2. Canalice todo por cuenta bancaria
Los movimientos bancarios son la prueba más convincente. Que todas sus facturas se cobren por transferencia o datáfono, nunca en efectivo.
3. Elimine deudas pequeñas
Un préstamo del coche de 200 €/mes reduce su capacidad de endeudamiento. Si puede cancelarlo antes de solicitar la hipoteca, hágalo.
4. Evite descubiertos
Un solo descubierto en los últimos 6 meses puede arruinar una solicitud. Vigile su cuenta.
5. Ahorre de forma visible
Aunque vaya al 100%, tener una transferencia mensual a una cuenta de ahorro demuestra capacidad de gestión.
6. Mantenga el CIRBE limpio
No solicite múltiples préstamos o tarjetas en los meses previos. Cada consulta queda registrada.
7. Prepare la documentación con antelación
Tener todo ordenado desde el primer día transmite profesionalidad y acelera el proceso.
¿Necesita ayuda con este tipo de operación?
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